37 Rue SAINT-DENIS · Victoriaville
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 102,2 m² · constr. 1965 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 186 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920421104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
39062920421104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 310 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 359 844 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 201 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +675 $ | 139 418 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 304 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 299 $ Poids 91 % |
| 4 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 494 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 328 788 $ Poids 87 % |
| 5 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 351 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +1 326 $ | 260 369 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 418 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 278 173 $ Poids 81 % |
| 7 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 638 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 207 375 $ Poids 80 % |
| 8 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 667 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 221 604 $ Poids 80 % |
| 9 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 317 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 332 044 $ Poids 80 % |
| 10 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 628 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 463 063 $ Poids 79 % |
| 11 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 343 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 370 986 $ Poids 78 % |
| 12 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 489 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 291 426 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.