44 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 112,3 m² · constr. 1959 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 161 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920421170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
39062920421170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 329 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −6 627 $ | 264 587 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 413 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 282 703 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 313 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 316 815 $ Poids 89 % |
| 4 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 486 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 296 077 $ Poids 89 % |
| 5 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 236 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 141 867 $ Poids 88 % |
| 6 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 341 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 337 201 $ Poids 86 % |
| 7 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 348 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 366 601 $ Poids 86 % |
| 8 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 276 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 363 651 $ Poids 82 % |
| 9 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 345 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −16 852 $ | 390 819 $ Poids 81 % |
| 10 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 381 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 376 936 $ Poids 81 % |
| 11 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 338 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 359 967 $ Poids 79 % |
| 12 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 438 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 305 875 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.