46 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 105,4 m² · constr. 1962 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 188 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920421292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
39062920421292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 229 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 139 453 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 329 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 359 979 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 300 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 357 481 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 352 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 260 249 $ Poids 91 % |
| 5 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 432 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 278 015 $ Poids 86 % |
| 6 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 344 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 331 892 $ Poids 84 % |
| 7 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 505 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 291 224 $ Poids 83 % |
| 8 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 504 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 154 $ Poids 83 % |
| 9 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 639 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 221 654 $ Poids 82 % |
| 10 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 336 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 312 233 $ Poids 82 % |
| 11 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 368 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 370 879 $ Poids 81 % |
| 12 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 638 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +13 763 $ | 207 493 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.