50 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 221,9 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 219 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920421606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
39062920421606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
309 750 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 902 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 459 205 $ Poids 50 % |
| 2 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +61 594 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 530 675 $ Poids 34 % |
| 3 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 516 $ Poids 27 % |
| 4 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 954 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +33 151 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 451 654 $ Poids 26 % |
| 5 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 453 $ Poids 24 % |
| 6 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 637 $ Poids 19 % |
| 7 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 478 561 $ Poids 18 % |
| 8 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 317 419 $ Poids 16 % |
| 9 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 148 $ Poids 15 % |
| 10 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +36 595 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 477 $ Poids 12 % |
| 11 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 356 681 $ Poids 10 % |
| 12 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 660 820 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.