51 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 130,9 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 208 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920421881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
39062920421881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 366 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 332 427 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 213 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 329 710 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 409 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 385 099 $ Poids 83 % |
| 4 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 636 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 284 616 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 587 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 328 133 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 494 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 327 111 $ Poids 76 % |
| 7 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 465 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 269 022 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 367 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 339 618 $ Poids 65 % |
| 9 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 929 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 383 632 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 391 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge −7 953 $ | 285 674 $ Poids 61 % |
| 11 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 558 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 319 969 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 347 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 419 714 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.