10 Rue DALLAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 89,3 m² · constr. 1965 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 170 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920422086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
39062920422086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 176 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 391 709 $ Poids 90 % |
| 2 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 575 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 360 095 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 345 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 267 550 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 564 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 308 265 $ Poids 71 % |
| 5 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 549 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 426 574 $ Poids 70 % |
| 6 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 197 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 338 762 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 232 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 365 895 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 485 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 352 625 $ Poids 65 % |
| 9 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 692 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 435 700 $ Poids 64 % |
| 10 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 187 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 337 229 $ Poids 63 % |
| 11 | 16, rue Turgeon, Victoriaville 2025-05-23 · 273 m · Vendu 309 000 $ (3 298 $/m²) 93,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 320 088 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 413 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 425 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.