40 Rue SAINT-DENIS · Victoriaville
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 125,6 m² · constr. 1967 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 226 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920422122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
39062920422122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 378 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 393 407 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 392 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 340 792 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 533 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 333 914 $ Poids 81 % |
| 4 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 326 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 337 201 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 414 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 345 975 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 695 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 335 207 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 224 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge −1 872 $ | 427 800 $ Poids 71 % |
| 8 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 524 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 326 452 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 418 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge +3 977 $ | 291 217 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 457 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 311 724 $ Poids 71 % |
| 11 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 679 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 291 992 $ Poids 70 % |
| 12 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 296 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 369 831 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.