12 Rue DALLAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 110,1 m² · constr. 1966 · terrain 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 193 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920422248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
39062920422248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 169 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 519 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 136 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 145 177 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 471 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 271 214 $ Poids 89 % |
| 4 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 302 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 345 329 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 496 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 289 971 $ Poids 87 % |
| 6 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 218 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 385 959 $ Poids 86 % |
| 7 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 560 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 303 746 $ Poids 85 % |
| 8 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 470 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 324 268 $ Poids 84 % |
| 9 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 168 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 400 288 $ Poids 83 % |
| 10 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 435 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 371 746 $ Poids 82 % |
| 11 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 731 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 231 816 $ Poids 75 % |
| 12 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 586 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 342 931 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.