42 Rue SAINT-DENIS · Victoriaville
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 184 m² · constr. 1963 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 204 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920422275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
39062920422275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 476 260 $ Poids 59 % |
| 2 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 907 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 417 621 $ Poids 52 % |
| 3 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 953 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 291 077 $ Poids 41 % |
| 4 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 988 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 113 $ Poids 36 % |
| 5 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 280 $ Poids 33 % |
| 6 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 183 243 $ Poids 32 % |
| 7 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 983 m · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 600 799 $ Poids 29 % |
| 8 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 413 209 $ Poids 25 % |
| 9 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 446 959 $ Poids 24 % |
| 10 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 472 $ Poids 20 % |
| 11 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 380 554 $ Poids 20 % |
| 12 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 149 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.