44 Rue SAINT-DENIS · Victoriaville
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 130,6 m² · constr. 1969 · terrain 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 214 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920422457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
39062920422457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 445 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 350 472 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 428 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 404 190 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 366 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +25 288 $ | 345 739 $ Poids 82 % |
| 4 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 732 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 300 087 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 587 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 342 969 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 738 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 343 745 $ Poids 72 % |
| 7 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 592 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 282 289 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 187 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge +1 873 $ | 439 815 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 467 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 355 452 $ Poids 63 % |
| 10 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 572 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 336 334 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 506 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 321 173 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 471 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge +6 628 $ | 299 893 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.