54 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 81,3 m² · constr. 1972 · terrain 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 157 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920422880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
39062920422880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 298 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 634 $ Poids 84 % |
| 2 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 220 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 049 $ Poids 77 % |
| 3 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 471 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 356 922 $ Poids 65 % |
| 4 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 404 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 493 $ Poids 58 % |
| 5 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 752 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 283 911 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 912 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 567 $ Poids 55 % |
| 7 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 732 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 157 $ Poids 49 % |
| 8 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 335 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 065 $ Poids 48 % |
| 9 | 87, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-05-26 · 783 m · Vendu 327 000 $ (3 759 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 327 525 $ Poids 47 % |
| 10 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 316 142 $ Poids 46 % |
| 11 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 460 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −31 503 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 423 993 $ Poids 46 % |
| 12 | 88, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-02-19 · 739 m · Vendu 228 000 $ (2 727 $/m²) 83,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 256 104 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.