49 Rue SAINT-DENIS · Victoriaville
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 97,2 m² · constr. 1972 · terrain 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 209 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920422965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
39062920422965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 212 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 363 853 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 214 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 140 926 $ Poids 86 % |
| 3 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 508 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 390 011 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 446 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 360 863 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 627 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 331 858 $ Poids 82 % |
| 6 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 163 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 062 $ Poids 81 % |
| 7 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 617 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 467 157 $ Poids 80 % |
| 8 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 514 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 456 947 $ Poids 79 % |
| 9 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 239 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 363 709 $ Poids 78 % |
| 10 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 705 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 285 122 $ Poids 74 % |
| 11 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 656 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 224 301 $ Poids 73 % |
| 12 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 780 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 204 726 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.