22 Rue PROVENCHER · Victoriaville
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 178,3 m² · constr. 1966 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 289 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920423035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
39062920423035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 468 076 $ Poids 59 % |
| 2 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 912 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 411 367 $ Poids 46 % |
| 3 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 109 $ Poids 41 % |
| 4 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 468 $ Poids 36 % |
| 5 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 317 $ Poids 33 % |
| 6 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 982 m · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 591 995 $ Poids 30 % |
| 7 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +14 488 $ | 183 031 $ Poids 29 % |
| 8 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 406 343 $ Poids 27 % |
| 9 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 447 519 $ Poids 24 % |
| 10 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 189 $ Poids 19 % |
| 11 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +55 285 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 608 980 $ Poids 18 % |
| 12 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 893 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.