21 Rue DALLAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 112,2 m² · constr. 1964 · terrain 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 206 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920423253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
39062920423253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 121 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 375 550 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 140 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 178 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 310 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 345 179 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 513 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 094 $ Poids 87 % |
| 5 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 528 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 289 822 $ Poids 86 % |
| 6 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 180 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 385 832 $ Poids 85 % |
| 7 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 122 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 400 016 $ Poids 85 % |
| 8 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 589 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 303 566 $ Poids 84 % |
| 9 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 515 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 324 059 $ Poids 83 % |
| 10 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 480 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 371 814 $ Poids 77 % |
| 11 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 450 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 368 697 $ Poids 76 % |
| 12 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 758 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 231 811 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.