23 Rue DALLAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 158,2 m² · constr. 1965 · terrain 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 273 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920423512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
39062920423512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 645 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 301 480 $ Poids 60 % |
| 2 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 783 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 323 194 $ Poids 57 % |
| 3 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 494 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 791 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 378 715 $ Poids 57 % |
| 4 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 419 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 370 495 $ Poids 55 % |
| 5 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 590 $ Poids 52 % |
| 6 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −29 864 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 439 218 $ Poids 47 % |
| 7 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 792 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 369 065 $ Poids 40 % |
| 8 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 921 $ Poids 39 % |
| 9 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 747 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 348 313 $ Poids 35 % |
| 10 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 382 133 $ Poids 31 % |
| 11 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 075 $ Poids 29 % |
| 12 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 017 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.