34 Rue PROVENCHER · Victoriaville
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 125,2 m² · constr. 1966 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 238 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920423704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
39062920423704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 492 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 391 053 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 521 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 338 610 $ Poids 82 % |
| 3 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 663 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 331 951 $ Poids 76 % |
| 4 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 439 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 335 268 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 132 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 425 265 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 544 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 343 978 $ Poids 70 % |
| 7 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 358 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 367 616 $ Poids 69 % |
| 8 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 633 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 324 380 $ Poids 68 % |
| 9 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 547 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 289 410 $ Poids 68 % |
| 10 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 570 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 309 750 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 812 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 333 306 $ Poids 68 % |
| 12 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 204 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 411 114 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.