25 Rue DALLAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 150,9 m² · constr. 1965 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 256 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920423720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
39062920423720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 636 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 295 103 $ Poids 69 % |
| 2 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 493 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 369 473 $ Poids 69 % |
| 3 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 780 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 315 564 $ Poids 67 % |
| 4 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 403 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 362 374 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 996 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 317 $ Poids 50 % |
| 6 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 777 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 360 834 $ Poids 50 % |
| 7 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 473 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +40 795 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 426 456 $ Poids 49 % |
| 8 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 728 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 339 400 $ Poids 43 % |
| 9 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 634 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +36 753 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 361 856 $ Poids 41 % |
| 10 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −40 345 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 428 737 $ Poids 36 % |
| 11 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +34 287 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 413 536 $ Poids 35 % |
| 12 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 917 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.