33 Rue PROVENCHER · Victoriaville
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 105,5 m² · constr. 1967 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 184 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920423789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
39062920423789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 83 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 369 279 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 211 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 142 892 $ Poids 95 % |
| 3 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 182 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 380 108 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 378 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 340 165 $ Poids 83 % |
| 5 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 560 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 365 968 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 595 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +3 977 $ | 266 997 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 609 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 285 396 $ Poids 80 % |
| 8 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 100 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge −1 872 $ | 394 551 $ Poids 78 % |
| 9 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 669 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 298 985 $ Poids 77 % |
| 10 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 764 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 227 769 $ Poids 76 % |
| 11 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 703 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 337 188 $ Poids 74 % |
| 12 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 595 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 319 738 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.