35 Rue PROVENCHER · Victoriaville
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 102,2 m² · constr. 1966 · terrain 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 218 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920423978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
39062920423978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 107 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 669 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 223 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 140 093 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 554 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 358 964 $ Poids 83 % |
| 4 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 205 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 372 798 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 391 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 333 669 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 706 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 330 363 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 592 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 261 695 $ Poids 77 % |
| 8 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 149 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 362 288 $ Poids 76 % |
| 9 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 740 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 222 804 $ Poids 76 % |
| 10 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 702 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 465 163 $ Poids 76 % |
| 11 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 614 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 279 623 $ Poids 74 % |
| 12 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 608 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 388 866 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.