344 Boulevard LABBE NORD · Victoriaville
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 110,4 m² · constr. 1970 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 208 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920424228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
39062920424228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 28 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 383 345 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 221 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 148 070 $ Poids 91 % |
| 3 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 108 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 393 709 $ Poids 87 % |
| 4 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 364 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 352 272 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 41 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 408 274 $ Poids 84 % |
| 6 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 645 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +7 953 $ | 276 878 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 629 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 296 164 $ Poids 82 % |
| 8 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 681 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 310 256 $ Poids 80 % |
| 9 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 653 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 330 559 $ Poids 76 % |
| 10 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 619 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 378 892 $ Poids 75 % |
| 11 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 865 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 236 958 $ Poids 68 % |
| 12 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 555 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 376 743 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.