336 Boulevard LABBE NORD · Victoriaville
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 101,4 m² · constr. 1971 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 186 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920424406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
39062920424406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 25 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 369 392 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 222 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 142 954 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 610 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 365 994 $ Poids 80 % |
| 4 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 127 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 380 528 $ Poids 80 % |
| 5 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 70 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 369 181 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 729 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 336 965 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 372 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 340 614 $ Poids 77 % |
| 8 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 638 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge +9 279 $ | 267 358 $ Poids 73 % |
| 9 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 73 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 427 933 $ Poids 72 % |
| 10 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 630 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 285 825 $ Poids 71 % |
| 11 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 803 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 473 966 $ Poids 71 % |
| 12 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 841 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 227 892 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.