328 Boulevard LABBE NORD · Victoriaville
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 148 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920424595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
39062920424595400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 49 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 408 434 $ Poids 89 % |
| 2 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 687 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 377 212 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 41 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 352 665 $ Poids 79 % |
| 4 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 89 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 117 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 225 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 136 809 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 729 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 321 868 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 269 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 382 164 $ Poids 71 % |
| 8 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 711 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 444 035 $ Poids 69 % |
| 9 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 779 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 453 836 $ Poids 68 % |
| 10 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 602 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 350 575 $ Poids 67 % |
| 11 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 533 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 278 031 $ Poids 65 % |
| 12 | 16, rue Turgeon, Victoriaville 2025-05-23 · 285 m · Vendu 309 000 $ (3 298 $/m²) 93,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 333 749 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.