320 Boulevard LABBE NORD · Victoriaville
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 205 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920424793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
39062920424793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 63 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 360 977 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 230 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 139 865 $ Poids 84 % |
| 3 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 24 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 417 966 $ Poids 83 % |
| 4 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 110 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 361 042 $ Poids 79 % |
| 5 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 664 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 386 837 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 730 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 329 329 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 594 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 358 227 $ Poids 76 % |
| 8 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 755 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 463 784 $ Poids 74 % |
| 9 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 692 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 453 703 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 283 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 391 270 $ Poids 70 % |
| 11 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 168 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 372 532 $ Poids 67 % |
| 12 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 745 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 411 517 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.