43-45 Rue PARE · Victoriaville
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 225,8 m² · constr. 1956 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 227 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920430152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
39062920430152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 910 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 463 484 $ Poids 47 % |
| 2 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 100 $ Poids 34 % |
| 3 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 910 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +37 117 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 455 620 $ Poids 25 % |
| 4 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 421 107 $ Poids 23 % |
| 5 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 906 $ Poids 21 % |
| 6 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 314 403 $ Poids 20 % |
| 7 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 361 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 861 $ Poids 16 % |
| 8 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +40 973 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 855 $ Poids 13 % |
| 9 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 277 129 $ Poids 10 % |
| 10 | 19, Rue Gabriel, Victoriaville 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (2 183 $/m²) 186,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +108 261 $ · Ajust. superficie +42 459 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 517 920 $ Poids 9 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +45 752 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 545 913 $ Poids 6 % |
| 12 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie −58 845 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 798 598 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.