49 Rue PARE · Victoriaville
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 218 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920430426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
39062920430426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 340 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 382 987 $ Poids 93 % |
| 2 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 364 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 413 984 $ Poids 84 % |
| 3 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 311 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 450 035 $ Poids 83 % |
| 4 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 472 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 460 136 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 583 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 326 593 $ Poids 79 % |
| 6 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 280 970 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 339 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 355 570 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 414 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 358 140 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 212 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 281 $ Poids 73 % |
| 10 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 436 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 358 067 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 353 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 138 834 $ Poids 70 % |
| 12 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 260 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 021 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.