48-50 Rue DESJARDINS · Victoriaville
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 117,6 m² · constr. 1970 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 221 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920430593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
39062920430593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 374 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 339 958 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 413 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +7 953 $ | 285 554 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 472 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 387 159 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 500 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 328 571 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 540 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 305 595 $ Poids 81 % |
| 6 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 616 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 320 095 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 500 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 362 899 $ Poids 77 % |
| 8 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 449 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 420 184 $ Poids 76 % |
| 9 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 383 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 152 703 $ Poids 76 % |
| 10 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 486 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 245 171 $ Poids 74 % |
| 11 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 444 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 395 967 $ Poids 74 % |
| 12 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 468 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 283 123 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.