53 Rue PARE · Victoriaville
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 119,5 m² · constr. 1964 · terrain 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 174 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920430709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
39062920430709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 487 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 379 257 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 417 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 333 588 $ Poids 82 % |
| 3 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 544 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 322 041 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 450 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 890 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 560 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 299 383 $ Poids 78 % |
| 6 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 634 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 313 541 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 396 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 412 092 $ Poids 76 % |
| 8 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 483 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 355 953 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 426 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 328 044 $ Poids 75 % |
| 10 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 350 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 875 $ Poids 72 % |
| 11 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 581 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 323 979 $ Poids 72 % |
| 12 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 389 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 388 348 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.