52-54 Rue DESJARDINS · Victoriaville
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 217,2 m² · constr. 1960 · terrain 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 251 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920430745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
39062920430745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 846 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 454 048 $ Poids 55 % |
| 2 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 953 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +54 846 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 523 927 $ Poids 40 % |
| 3 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 849 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 446 874 $ Poids 31 % |
| 4 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 402 $ Poids 27 % |
| 5 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge +9 913 $ | 195 512 $ Poids 24 % |
| 6 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 473 445 $ Poids 24 % |
| 7 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 314 183 $ Poids 20 % |
| 8 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 451 $ Poids 18 % |
| 9 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 469 $ Poids 17 % |
| 10 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 201 $ Poids 15 % |
| 11 | 19, Rue Gabriel, Victoriaville 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (2 183 $/m²) 186,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +108 261 $ · Ajust. superficie +33 072 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 508 534 $ Poids 11 % |
| 12 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 285 205 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.