55 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 90 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 200 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920431043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
39062920431043600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 418 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 350 002 $ Poids 89 % |
| 2 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 284 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 382 063 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 246 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 261 744 $ Poids 78 % |
| 4 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 395 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 416 024 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 573 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 299 929 $ Poids 72 % |
| 6 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 542 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 424 584 $ Poids 72 % |
| 7 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 339 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 344 414 $ Poids 68 % |
| 8 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 350 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 330 049 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 382 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 356 230 $ Poids 67 % |
| 10 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 594 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 259 827 $ Poids 67 % |
| 11 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 355 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 327 568 $ Poids 65 % |
| 12 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 329 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 327 506 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.