58 Rue PARE · Victoriaville
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 109,3 m² · constr. 1958 · terrain 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 191 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920431241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
39062920431241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 419 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −7 953 $ | 259 646 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 303 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 139 262 $ Poids 91 % |
| 3 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 356 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 359 516 $ Poids 91 % |
| 4 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 518 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 277 323 $ Poids 86 % |
| 5 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 392 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 311 424 $ Poids 85 % |
| 6 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 356 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 357 132 $ Poids 85 % |
| 7 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 434 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 331 149 $ Poids 84 % |
| 8 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 552 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 703 $ Poids 84 % |
| 9 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 592 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 290 453 $ Poids 84 % |
| 10 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 416 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 370 126 $ Poids 81 % |
| 11 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 361 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 383 984 $ Poids 79 % |
| 12 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 555 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 259 560 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.