57 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 213 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920431277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
39062920431277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 306 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 371 113 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 276 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 143 596 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 397 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 367 544 $ Poids 88 % |
| 4 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 538 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 475 833 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 610 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 338 365 $ Poids 83 % |
| 6 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 421 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 398 387 $ Poids 82 % |
| 7 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 577 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 229 037 $ Poids 82 % |
| 8 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 421 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 465 372 $ Poids 80 % |
| 9 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 611 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 290 266 $ Poids 79 % |
| 10 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 454 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +11 930 $ | 268 684 $ Poids 77 % |
| 11 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 331 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 370 616 $ Poids 75 % |
| 12 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 739 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 207 506 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.