60 Rue PARE · Victoriaville
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 105,8 m² · constr. 1971 · terrain 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 232 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920431525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
39062920431525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 332 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 377 105 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 305 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 145 785 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 401 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 373 114 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 462 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +9 279 $ | 272 660 $ Poids 87 % |
| 5 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 547 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 232 911 $ Poids 86 % |
| 6 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 555 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 291 589 $ Poids 82 % |
| 7 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 448 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 347 108 $ Poids 82 % |
| 8 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 401 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 387 858 $ Poids 81 % |
| 9 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 508 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 483 300 $ Poids 80 % |
| 10 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 437 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 326 030 $ Poids 80 % |
| 11 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 628 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 305 495 $ Poids 79 % |
| 12 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 623 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 343 965 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.