62 Rue PARE · Victoriaville
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 87 m² · constr. 1971 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 170 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920431677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
39062920431677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 259 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 398 034 $ Poids 88 % |
| 2 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 396 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 366 859 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 311 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 271 198 $ Poids 82 % |
| 4 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 417 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 433 807 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 374 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 358 005 $ Poids 67 % |
| 6 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 508 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 443 421 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 417 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 372 418 $ Poids 62 % |
| 8 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 350 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 344 762 $ Poids 60 % |
| 9 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 646 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 314 056 $ Poids 60 % |
| 10 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 756 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 864 $ Poids 58 % |
| 11 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 327 719 $ Poids 58 % |
| 12 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 680 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 292 347 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.