55 Rue PARE · Victoriaville
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 103 m² · constr. 1966 · terrain 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 244 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920431861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
39062920431861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 377 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 072 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 352 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 140 608 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 408 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 360 258 $ Poids 89 % |
| 4 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 501 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 223 717 $ Poids 87 % |
| 5 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 461 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 466 860 $ Poids 85 % |
| 6 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 474 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 262 659 $ Poids 83 % |
| 7 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 541 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 284 908 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 643 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 331 636 $ Poids 80 % |
| 9 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 344 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 390 531 $ Poids 78 % |
| 10 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 362 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 456 967 $ Poids 78 % |
| 11 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 580 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 280 671 $ Poids 77 % |
| 12 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 491 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 334 850 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.