58 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 81,3 m² · constr. 1972 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 185 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920432184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
39062920432184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 346 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 634 $ Poids 82 % |
| 2 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 182 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 049 $ Poids 78 % |
| 3 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 480 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 356 922 $ Poids 65 % |
| 4 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 441 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 493 $ Poids 57 % |
| 5 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 717 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 283 911 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 938 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 567 $ Poids 53 % |
| 7 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 316 142 $ Poids 48 % |
| 8 | 87, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-05-26 · 754 m · Vendu 327 000 $ (3 759 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 327 525 $ Poids 48 % |
| 9 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 344 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 065 $ Poids 48 % |
| 10 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 781 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 157 $ Poids 48 % |
| 11 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 492 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −31 503 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 423 993 $ Poids 45 % |
| 12 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −33 510 $ | 317 291 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.