60 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 101,5 m² · constr. 1972 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 207 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920432325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
39062920432325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 228 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 371 392 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 250 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 143 693 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 467 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 367 821 $ Poids 86 % |
| 4 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 589 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 476 278 $ Poids 81 % |
| 5 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 628 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 229 206 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 658 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 338 699 $ Poids 80 % |
| 7 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 518 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +10 604 $ | 268 804 $ Poids 78 % |
| 8 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 485 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 398 959 $ Poids 77 % |
| 9 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 308 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 507 $ Poids 77 % |
| 10 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 508 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 465 859 $ Poids 76 % |
| 11 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 413 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 386 $ Poids 76 % |
| 12 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 260 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 371 001 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.