62 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 103,9 m² · constr. 1972 · terrain 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 261 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920432478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
39062920432478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 219 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 375 599 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 262 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 145 237 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 494 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 371 704 $ Poids 85 % |
| 4 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 630 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 231 943 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 544 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +10 604 $ | 271 696 $ Poids 82 % |
| 6 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 306 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 505 $ Poids 81 % |
| 7 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 429 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 928 $ Poids 80 % |
| 8 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 592 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 481 369 $ Poids 79 % |
| 9 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 601 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 290 550 $ Poids 78 % |
| 10 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 683 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 342 518 $ Poids 77 % |
| 11 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 669 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 304 424 $ Poids 74 % |
| 12 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 232 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 401 267 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.