61 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 107 m² · constr. 1972 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 229 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920432570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
39062920432570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 284 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 381 034 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 286 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 147 232 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 502 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +10 604 $ | 275 432 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 445 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 376 720 $ Poids 85 % |
| 5 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 577 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 235 480 $ Poids 85 % |
| 6 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 442 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 504 $ Poids 83 % |
| 7 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 578 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 294 610 $ Poids 82 % |
| 8 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 361 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 670 $ Poids 82 % |
| 9 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 481 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 329 071 $ Poids 80 % |
| 10 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 650 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 308 660 $ Poids 79 % |
| 11 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 293 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 406 395 $ Poids 78 % |
| 12 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 538 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 487 945 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.