41 Rue PROVENCHER · Victoriaville
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 98,9 m² · constr. 1972 · terrain 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 212 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920433791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
39062920433791600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 213 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 366 834 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 291 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 142 020 $ Poids 88 % |
| 3 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 598 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 470 763 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 540 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 363 614 $ Poids 82 % |
| 5 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 509 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 393 549 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 728 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 334 563 $ Poids 78 % |
| 7 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 134 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 592 $ Poids 77 % |
| 8 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 254 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 366 592 $ Poids 77 % |
| 9 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 635 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 226 240 $ Poids 77 % |
| 10 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 560 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 460 470 $ Poids 76 % |
| 11 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 730 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 287 258 $ Poids 73 % |
| 12 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 309 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 176 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.