364 Rue SAGUENAY · Victoriaville
Valeur estimée
688 700 $
Autre · constr. 1950 · terrain 25 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 323,7 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
2051
Usage
Meunerie et minoterie
Valeur au rôle 2026 — composition
3 488 400 $
Rôle antérieur 1 969 000 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920437152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
742 000 $
Valeur bâtiment
2 746 400 $
Rôle antérieur
1 969 000 $
ID provincial
39062920437152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 290 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 335 800 $ Poids 67 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 480 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 131 031 $ Poids 61 % |
| 3 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 308 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 244 $ Poids 61 % |
| 4 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 324 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 358 418 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 302 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 375 456 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 600 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 579 $ Poids 55 % |
| 7 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 304 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 579 $ Poids 54 % |
| 8 | 494, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-04-30 · 760 m · Vendu 930 000 $ (1 109 $/m²) 838,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 874 757 $ Poids 52 % |
| 9 | 7, rue Milot, Victoriaville 2026-02-27 · 774 m · Vendu 513 000 $ (2 359 $/m²) 217,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 503 789 $ Poids 50 % |
| 10 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 811 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 359 036 $ Poids 50 % |
| 11 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 882 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 267 557 $ Poids 48 % |
| 12 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 883 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 320 799 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.