57 Rue PARE · Victoriaville
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 104,1 m² · constr. 1964 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 155 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920441024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
39062920441024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 366 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 361 350 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 355 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 966 $ Poids 92 % |
| 3 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 499 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 222 572 $ Poids 88 % |
| 4 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 432 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 358 708 $ Poids 88 % |
| 5 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 497 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 333 $ Poids 84 % |
| 6 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 460 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 464 994 $ Poids 84 % |
| 7 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 554 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 283 790 $ Poids 79 % |
| 8 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 599 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 279 212 $ Poids 78 % |
| 9 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 443 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 372 338 $ Poids 78 % |
| 10 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 500 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 333 224 $ Poids 78 % |
| 11 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 664 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 330 236 $ Poids 78 % |
| 12 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 382 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 455 247 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.