62-64 Rue DESJARDINS · Victoriaville
Valeur estimée
1 087 100 $
Unifamiliale · 1 535 $/m² · 708,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
708,1 m²
Étages × logements
2 × 18
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 100 $
Rôle antérieur 747 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920441394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
871 500 $
Rôle antérieur
747 000 $
ID provincial
39062920441394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 98 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 636 216 $ Poids 0 % |
| 2 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 505 $ Poids 0 % |
| 3 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 627 809 $ Poids 0 % |
| 4 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 068 594 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 531 925 $ Poids 0 % |
| 6 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 736 788 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 1 083 743 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 862 803 $ Poids 0 % |
| 9 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 748 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +109 500 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 544 238 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.