70-76 Rue DESJARDINS · Victoriaville
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 155,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 057,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,9 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 303 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920441697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
39062920441697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 616 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 305 097 $ Poids 65 % |
| 2 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 342 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 377 682 $ Poids 61 % |
| 3 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 808 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 334 513 $ Poids 60 % |
| 4 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 551 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 393 469 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 833 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 495 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 832 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −34 027 $ · Ajust. âge −41 120 $ | 445 334 $ Poids 50 % |
| 7 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 687 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 945 $ Poids 46 % |
| 8 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 947 $ Poids 45 % |
| 9 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 575 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 362 097 $ Poids 42 % |
| 10 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 462 942 $ Poids 38 % |
| 11 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 905 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +40 134 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 419 383 $ Poids 37 % |
| 12 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 961 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 137 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.