68 Rue PARE · Victoriaville
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 168 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920442113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
39062920442113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 223 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 452 $ Poids 89 % |
| 2 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 418 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 373 362 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 383 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 290 $ Poids 77 % |
| 4 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 473 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 440 366 $ Poids 72 % |
| 5 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 512 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 450 187 $ Poids 70 % |
| 6 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 334 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 350 143 $ Poids 67 % |
| 7 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 436 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 473 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 711 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 319 131 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 434 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 579 $ Poids 65 % |
| 10 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 644 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 397 830 $ Poids 63 % |
| 11 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 638 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 275 072 $ Poids 63 % |
| 12 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 999 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 332 187 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.