63 Rue PARE · Victoriaville
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 114,4 m² · constr. 1966 · terrain 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 207 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920442480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
39062920442480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 570 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 276 396 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 344 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 057 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 375 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 147 944 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 542 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 329 881 $ Poids 82 % |
| 5 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 358 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 407 401 $ Poids 81 % |
| 6 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 503 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 236 721 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 661 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 295 603 $ Poids 79 % |
| 8 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 533 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 351 676 $ Poids 79 % |
| 9 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 433 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 393 122 $ Poids 78 % |
| 10 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 734 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 309 622 $ Poids 77 % |
| 11 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 585 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 375 429 $ Poids 75 % |
| 12 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 669 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 318 764 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.