51-59 Rue PROVENCHER · Victoriaville
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 167,2 m² · constr. 1977 · terrain 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 319 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920442971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
39062920442971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 796 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 464 989 $ Poids 69 % |
| 2 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 872 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 091 $ Poids 56 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 256 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 666 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 315 493 $ Poids 49 % |
| 5 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 857 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 346 950 $ Poids 43 % |
| 6 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 171 $ Poids 41 % |
| 7 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 392 973 $ Poids 40 % |
| 8 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 661 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −35 549 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 399 188 $ Poids 38 % |
| 9 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 178 926 $ Poids 37 % |
| 10 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 744 m · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 574 852 $ Poids 36 % |
| 11 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 719 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 409 504 $ Poids 34 % |
| 12 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 472 396 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.