281 Boulevard LABBE NORD · Victoriaville
Valeur estimée
795 600 $
Autre · 1 469 $/m² · 541,6 m² · constr. 1996 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
541,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
3231
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en métal
Valeur au rôle 2026 — composition
701 900 $
Rôle antérieur 584 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920443728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
584 500 $
ID provincial
39062920443728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 93 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 654 m · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 792 361 $ Poids 45 % |
| 2 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +62 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 615 $ Poids 28 % |
| 3 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 999 m · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +155 952 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 498 863 $ Poids 22 % |
| 4 | , Victoriaville 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 273 430 $ Poids 21 % |
| 5 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +1 377 $ | 344 714 $ Poids 4 % |
| 6 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −52 570 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 978 903 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.