287 Boulevard LABBE NORD · Victoriaville
Valeur estimée
332 300 $
Autre · constr. 2002 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 230 500 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920444321000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
39062920444321000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 216 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 356 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 981 $ Poids 64 % |
| 3 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 133 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 244 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, rue Milot, Victoriaville 2026-02-27 · 450 m · Vendu 513 000 $ (2 359 $/m²) 217,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 537 134 $ Poids 60 % |
| 5 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 574 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 355 $ Poids 59 % |
| 6 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 322 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 430 918 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 238 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 446 611 $ Poids 58 % |
| 8 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 525 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 579 $ Poids 57 % |
| 9 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 679 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 667 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 724 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 693 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 294 953 $ Poids 56 % |
| 12 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 643 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 075 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.