216 Boulevard LABBE NORD · Victoriaville
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 343,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 108,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 506 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920451937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
39062920451937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +91 404 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 686 813 $ Poids 16 % |
| 2 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 547 894 $ Poids 15 % |
| 3 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +57 373 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 462 879 $ Poids 15 % |
| 4 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +86 723 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 996 217 $ Poids 11 % |
| 5 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +60 212 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 505 887 $ Poids 8 % |
| 6 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +165 536 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 930 340 $ Poids 6 % |
| 7 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +100 334 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 023 477 $ Poids 5 % |
| 8 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +84 934 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 672 527 $ Poids 3 % |
| 9 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 706 311 $ Poids 3 % |
| 10 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 399 786 $ Poids 1 % |
| 11 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +78 250 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 485 697 $ Poids 1 % |
| 12 | 42, Rue Grégoire, Victoriaville 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (2 480 $/m²) 229,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +140 640 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 873 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.