160 Rue VERSAILLES · Victoriaville
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 84,8 m² · constr. 1967 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 154 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920470050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
39062920470050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 161 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 354 580 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 531 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 263 730 $ Poids 77 % |
| 3 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 579 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 386 066 $ Poids 76 % |
| 4 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 448 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 282 731 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 424 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 347 812 $ Poids 64 % |
| 6 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 934 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 323 250 $ Poids 62 % |
| 7 | 87, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-05-26 · 419 m · Vendu 327 000 $ (3 759 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 325 927 $ Poids 61 % |
| 8 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 241 $ Poids 61 % |
| 9 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 389 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 421 247 $ Poids 61 % |
| 10 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 159 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −30 121 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 430 354 $ Poids 60 % |
| 11 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 932 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 999 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 992 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 302 589 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.